1979〜1989年築, 専有面積48.30㎡〜68.30㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.1%
東大阪市
26.0万円/㎡
前年比+2.2%
シャルマンコーポ小阪
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩8分
1984年築 / 8階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,389万円
23.8万円/㎡
823
1,200
1,578
1,955
AI査定結果
推定相場価格
1,389万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,578万円
20.6万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月9日
シャルマンコーポ小阪
1,280万円（22.0万円/㎡）/ 8階 / 58.3㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,280万円 | 22.0万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,480万円 | 19.8万円 | 2階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,530万円 | 20.5万円 | 2階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,380万円 | 23.7万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,480万円 | 25.4万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,580万円 | 28.2万円 | 8階 | 56.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 27.1万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,680万円 | 28.8万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/23 | 1,680万円 | 30.0万円 | 8階 | 56.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.3㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/18 | トリム東大阪 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.5㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャンティー永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅3分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/15 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/13 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,300万円 | 20.7万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/23 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 正起吉田ハイツ 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅5分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/26 | 若江岩田グランドハイツ 東大阪市若江北町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/23 | ハイマート弥刀弐番館 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅15分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅13分 | 1,899万円 | 27.1万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、東大阪市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は東大阪市の平均と比較して15.4%割安です。
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布施ロイヤルハイツ
大阪府東大阪市足代三丁目
近鉄奈良線 / 布施駅 徒歩 5分
1982年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造